1. Wybór działki – przed podjęciem ostatecznej decyzji o kupnie działki, warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określone jest przeznaczenie terenu i wymagania, jakie będzie musiał spełnić dom, który na nim powstanie. Wypis z planu możemy otrzymać w urzędzie gminy. Jeśli upatrzona działka nie jest objęta planem, warto się upewnić, czy będzie można na niej budować. W tym celu należy wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy może złożyć każdy , nawet przed zakupem, aby upewnić się czy na działce będzie można pobudować dom, i jakie warunki będzie on musiał spełniać. Decyzja ma określony czas ważności.

2. Dom na miarę potrzeb – przed wyborem projektu warto spokojnie zastanowić się jakie są rzeczywiste potrzeby przyszłych mieszkańców domu i jakie będzie jego przeznaczenie („dom otwarty”? dom do pracy? ect). Jeśli nie ma takiej potrzeby nie powinno się budować domu za dużego, „na zapas”, ponieważ pochłonie on dodatkowe środki finansowe na wykończenie i późniejszą eksploatację (ogrzewanie, naprawy itp.). Jeśli przewidujemy w przyszłości potrzebę większej przestrzeni warto wybrać projektu który pozwoli na rozbudowę domu np. projekt z poddaszem do późniejszej adaptacji

3. Projekt architektoniczno-budowalny zawiera opis techniczny (m.in.: zestawienie powierzchni, założenia przyjęte do obliczeń konstrukcji, podstawowe dane techniczne, w tym charakterystyka energetyczna budynku - właściwości cieplne przegród, drzwi i okien) oraz rysunki przedstawiające rozwiązania architektoniczne, konstrukcyjne i instalacyjne. Sporządza go osoba lub zespół osób posiadających stosowne uprawnienia budowlane i instalatorskie.

4. Pozwolenie na budowę wymaga złożenia odpowiedniego wniosku w wydziale architektury odpowiedniego urzędu, do którego dołącza się następujące dokumenty:

* Projekt architektoniczno-budowlany w czterech egzemplarzach razem z odpowiednimi opiniami, pozwoleniami, uzgodnieniami, które opracowuje projektant. Do projektu muszą być dołączone oświadczenia o przyłączeniu obiektu do sieci kanalizacyjnych, gazowych, telekomunikacyjnych, wodociągowych czy elektroenergetycznych, musi być też zapewnienie o podłączeniu do drogi czy dostawach mediów.
* Oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane lub Akt Notarialny.
* Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydawana przez wójta, burmistrza lub prezydenta ( jeżeli jest wymagana przez przepisy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Maksymalny czas oczekiwania na pozwolenie określony jest przepisami i wynosi 65 dni.